Cuánto cuesta cambiar el suelo de una casa de 100 m7 min read

Al renovar una vivienda, se suelen hacer muchos cambios en el interior y exterior de la propiedad.  Uno de los trabajos que puede significar una transformación significativa en la estética del lugar, es sustituir el suelo existente por un nuevo revestimiento.  Para comprender lo que esta inversión implica, a continuación tendrás como referencia, toda la información sobre cuánto cuesta cambiar el suelo de una casa de 100  m.

Factores que impactan el presupuesto final

Mano de obra 

De acuerdo al tipo de suelo elegido, el precio de la mano de obra requerida para su instalación puede variar, desde 10 € por metro cuadrado hasta 30 €, dependiendo de la dificultad y necesidad de calificación especial. Algunos suelos pueden instalarse de manera sencilla, e incluso se puede ser un proyecto de bricolaje.

Retirada del suelo anterior   

En una reforma integral de casa o si vas a cambiar solo el suelo, debes verificar las condiciones del suelo existente.  

Hay algunos suelos que se pueden colocar sobre uno anterior, siempre que este esté nivelado y sin humedad, tales como el microcemento o los suelos laminados. En cambio, hay otras opciones en la que es indispensable eliminar el suelo anterior, o también que las condiciones obliguen a retirarlo o repararlo.  Esto puede significar un gasto de  5 a  30 €/m2.

Preparación y nivelación del soporte  

Suelos desnivelados o dañados requieren de reparaciones previas para nivelar, eliminar grietas o fisuras que puedan afectar la estética o duración del nuevo pavimento. Este trabajo va a depender de la necesidad de cada vivienda, pero puede variar entre 5 y 20 €/m2. 

Acabados adicionales

El precio total del suelo de una vivienda de 100 metros cuadrados puede incrementarse si necesitan acabados extras, como por ejemplo la instalación de rodapiés o zócalos, que pueden costar entre 4 y 10 euros el metro lineal.  Mientras que tratamientos adicionales, como el barnizado, pueden costar entre 15 y 25 euros por metro cuadrado.

¿Cuánto cuesta cambiar el suelo de una casa de 100 m²?

Cambiar el suelo de una vivienda de 100 metros cuadrados, puede variar entre los 1500 € hasta 15000 €.  Este rango tan amplio se debe a que influyen distintos factores que detallaremos más adelante, como los materiales elegidos, la mano de obra y el estado del suelo existente.

El suelo vinílico, en rollos o adhesivos o los de microcemento son opciones económicas, mientras los laminados y porcelánicos tienen un costo intermedio que puede variar dependiendo de la calidad y el diseño elegidos.  Para quienes desean algo de alta calidad y exclusivo pueden optar por el parquet de madera maciza, la piedra natural, mármol o granito.

Precios por tipo de material (suelo + instalación)

Laminado y tarima flotante

Los suelos laminados son un tipo de revestimiento resistente, que puede soportar la humedad y con una estética que simula la madera o piedra natural.  El material solo puede costar entre 5 y 30 €/m2, mientras que el suministro e instalación del suelo laminado puede costar entre 15 y 50 €/m2.

La tarima flotante, por su parte, es un tipo de suelo de madera, que puede ser sintética, multicapas o tarima flotante maciza, cada una de las cuales tiene distintos precios dadas sus características particulares. En general, este tipo de material puede costar entre 6 y 60 €/m2, más el precio de instalación que puede variar entre 5 y 15 €/m2, para un total que varía entre los 11 y 75 €/m2.

Vinílico/PVC

Los suelos vinílicos son un tipo de revestimiento de rápida y sencilla instalación, duradero y fácil de limpiar, además de ser un material muy versátil y resistente a la humedad, por lo que es ideal para toda la vivienda, incluido reformas de baños y cocina.  Este material es económico, y por m2 puede costar entre 5 y 60 € y si incluimos la mano de obra el precio puede ir desde los 10 hasta los 70 € por m2.

Gres / porcelánico

Los suelos cerámicos incluyen el gres porcelánico y el gres cerámico, y se trata de un tipo de suelo muy resistente y duradero que se puede encontrar en una gran variedad de diseños y que resulta muy versátil.  El metro cuadrado de suelo cerámico puede costar entre 15 y 40 €, y con la instalación el monto puede incrementarse hasta 25 y 60 €, dependiendo de si se requiere retirar el suelo anterior o no.

Madera maciza / parquet 

Ofrece una estética elegante, cálida y clásica, además de ser duradera y aumenta el valor del inmueble.  Sin embargo, es importante comprender que se trata de una opción costosa, que necesita mantenimiento regular e instalación profesional.  La madera maciza puede costar entre 40 y 120 € por m2.

Microcemento

El microcemento es un tipo de revestimiento duradero y que no tiene uniones, ya que se aplica de forma líquida sobre el suelo existente, cubriendo toda la superficie. Aporta resistencia, y tiene un acabado fino y elegante.  Puede ser utilizado tanto en interior como en el exterior de la vivienda. El suministro del material y la colocación puede costar entre  40 € y 100 €/m².  

Mármol y piedra natural

Los suelos de mármol o piedra natural son opciones elegantes, muy duraderos y resistentes y al mismo tiempo aportan una estética sofisticada.  Pero es importante tener en cuenta que es una alternativa costosa que requiere también de una instalación más cara.  Esta opción puede costar entre  50 € y 230 €/m². 

Comparativa de costes totales por nivel de calidad

Opción económica:

Entre las alternativas de suelo más económicas puedes encontrar, el suelo laminado o el vinilo. En una vivienda de 100 m² instalar suelo vinílico puede tener un costo total de 1000 a 7000 euros.  Mientras que el laminado puede variar entre 1500 y 5000 euros.

Opción intermedia

La cerámica o el suelo porcelánico son opciones intermedias, que pueden variar desde los 1500 euros hasta los 6000 euros, en viviendas de 100 metros.

Opción premium

Por último, las alternativas más costosas, son la madera maciza o el parquet, que instaladas en 100 metros pueden costar entre 4000 y 12000 €.  Mientras que el microcemento, 4000 y 10 000 €; y la piedra natural, entre 5000 y 23 000 €.

Consejos para ahorrar y optimizar la reforma

Si estás buscando algunas recomendaciones para que tu reforma o ampliación de casa sea exitosa, pero sin tener que gastar demasiado, estos consejos te servirán de gran ayuda.

• Aprovecha descuentos y ofertas en las tiendas de la zona o puedes buscar proveedores en línea.  Muchas veces los productos de fabricación local tienen precios asequibles.
• Compara presupuestos de varios proveedores, tanto para el suministro del material como para la mano de obra.  Asegúrate que ofrezcan productos y servicios de calidad y con garantías; además, solicita que la información esté bien detallada.
• Intenta sustituir materiales de alta gama, por opciones más asequibles, pero que no impliquen sacrificar ni belleza ni durabilidad. 
• En cuanto a la mano de obra, existen algunos tipos de suelo que pueden instalarse como un proyecto de bricolaje.  Si crees que cuentas con las habilidades necesarias, puedes ahorrar dinero en la instalación.

Al saber cuanto cuesta cambiar el suelo de una casa de 100 m podrás determinar cuánto del presupuesto destinarás para esta parte tan importante de cualquier reforma.  Recuerda que opciones como el vinilo y el laminado son más económicas, mientras que los suelos cerámicos y porcelánicos son una alternativa de un coste intermedio. Si buscas algo más elegante y de alta gama, la piedra o madera natural se presentan como una opción duradera y con una estética que destaca.  Solo hace falta que definas tu presupuesto, necesidades y el uso de cada espacio de la vivienda.